Как накопить деньги на квартиру в 2017 году? Простые способы.

Последнее обновление:

Накопить деньги на квартиру реально!
4.8 (96.92%) 13 votes

Одной из самых больных тем при покупке жилья является недостаток денежных средств. Учитывая, что большинство из нас начинают задумываться о будущем, только когда это самое будущее уже наступило, нет ничего  удивительно в том, что нужной суммы денег нет и взяться ей не откуда.

Остро встают вопросы:

«Как накопить деньги на квартиру, на первоначальный взнос, на ипотеку?»

Далее в заметке попробуем на примерах разобраться как это сделать.

Как накопить деньги на квартиру?

Так как на саму квартиру требуется раз в 5 больше денег чем если покупать ее через ипотеку, поэтому ниже речь пойдет о накоплении денег на первоначальный взнос. Данный вариант более доступен большинству.

Хотя в настоящий момент многие банки снизили минимальный порог первоначального взноса до 10-20%, легче от этого не стало. Для того, чтобы купить хорошую квартиру потребуется сумма  порядка нескольких сот тысяч рублей, при этом ежемесячные платежи будут достаточно большие.

Ниже вы НЕ НАЙДЕТЕ конкретного адреса, где вам дадут денег. Этой статьей хотелось бы призвать всех к действиям, а не сидеть перед телевизором и жаловаться на жизнь.

Способов, как накопить деньги на квартиру или на первоначальный взнос для ипотеки (хотя бы), на самом деле всего три. В 2017 году они также актуальны.

  1. Снижаем расходы — подробнее читайте в заметке +40 способов как экономить.
  2. Копим деньги — подробнее читайте статью как распределить семейный бюджет.
  3. Увеличиваем доходы — тут все зависит только от вас, но основной посыл «берите больше ответственности и постоянно учитесь». Ознакомьтесь с подборкой способов как заработать в интернете.

Для большего эффекта лучше использовать все 3 способа вместе.

Пример №1 — Как копить деньги на первоначальный взнос

Мы с супругой жили больше года у ее родителей, копили деньги на квартиру, вместо того, чтобы отдавать их кому-то за аренду.

Съем гостинки обошелся бы минимум в 7 тысяч рублей/месяц (цена была актуальна на 2011 год), а за год это порядка 84 тысяч рублей и каждый год аренда увеличивается.

Поэтому, стоит потерпеть и пожить с родственниками, если есть такая возможность. Сэкономленные деньги можно размещать на депозите, который за год принесет процентов еще порядка 3000 рублей при ставке 8% годовых (не самая высокая ставка). А  в сумме это будет 87 000 рублей.

Если брать 2017 год, то при аренде 1-ной квартиры за 14 000 рублей/месяц в течении года удалось бы сэкономить 168 000 рублей. Сюда следует добавить проценты, которые можно получать если данную сумму положить на депозит (под 7% годовых — можно найти и больше). Это еще порядка 12 000 рублей.

Итого, за год удастся скопить сумму порядка 180 000 рублей.

По данной ссылке http://moi-ipodom.ru/obzor-debetovaya-karta-tinkoff.html отзыв о дебетовой карте Тинькофф. Поценты как по вкладам, но деньги можно снять в любой момент без потери процентов.

Пример №2 — Копим деньги на ипотеку с помощью депозита

Учитывая, что накопление средств занимает достаточно продолжительный период, мы размещали имевшиеся средства на депозитном счете. Если откладывать каждый месяц порядка 15 000 рублей дополнительно к сумме из примера №1, то в конце года это даст еще порядка 200 000 рублей.

Маленький совет, размещайте на небольшой период времени под максимальный процент, а потом просто продлевайте.

Мой знакомый, когда покупал себе гостинку, не рассчитал сроки и в итоге потерял часть процентов. Насколько я помню, продавец не захотел подождать пару недель, пока он сможет спокойно снять деньги.

учет расходов и ведение семейного бюджетаВ итоге, если сложить сумму из первого и второго примера, то за 1 год удастся накопить порядка 380 000 рублей или за два года 760 000 рублей.

Всего два года и у вас уже есть первоначальный взнос чуть ли не на 2-ную квартиру стоимостью 3 000 000 рублей.

Как вам такая арифметика? Не так уж и долго получается.


Что еще сделать, чтобы быстрее накопить деньги на первоначальный взнос для покупки квартиры?

  1. На моей работе предоставляют комнаты в общежитие (ограниченное количество), что обошлось бы намного дешевле, чем снимать. При желании можно было бы воспользоваться и этим вариантом. Узнайте, есть что-либо подобное у вас, не пренебрегайте.
  2. На работе могут давать беспроцентную ссуду, хотя такие предприятия в наше время и редкость, но все же стоит узнать.
  3. Поговорите с родственниками, возможно, получится занять у них определенную сумму. Как правило, это дешевле и не требует никаких справок.
  4. Попробуйте попасть в программу молодая семья. Хотя не все подойдут под условия, далеко не все. Да и потом придется ждать свою очередь. Но в любом случае хуже не будет если попробовать.
  5. Возможно у вас нет родственников у которых можно пожить и вы снимаете квартиру. Это не значит что накопить не удастся. Даже снимая квартиру можно экономить и копить деньги, подробное сравнение ипотеки и накоплений при аренде смотрите по данной ссылке http://moi-ipodom.ru/ipoteka-arenda-chto-vygodnee.html.
  6. Рассмотрите возможность строительства собственного дома. Если не шиковать, то можно построиться дешевле чем будет стоить квартира, а по площади дом будет просторнее. К тому же строительство дома можно растянуть во времени, учитывая поступление денег.
  7. В период пока вы копите на первоначальный взнос, займитесь самообразованием, если потребуется, то на это можно даже выделить какую-то сумму. Тем самым вы можете повысить свою ценность на работе как специалиста, а это будет основанием для повышения. В любом случае набирайтесь опыта, где только можно. И если на настоящей работе нет перспектив, ищите другое место. Смысл работы в том, чтобы позволить реализовать свои цели, но никак не для того чтобы просто работать всю жизнь. Только помните следующее требование банков при ипотеке, чтобы стаж работы на одном месте был от полугода до года.

В банке можно получить в кредит разную сумму и размер ежемесячного платежа является одним из важных факторов. При аннуитетных платежах можно получить большую сумму в кредит, чем при дифференцированных.

В любом случае, ищете способы, как сделать, а не причины, почему бы не делать. А начать можно с банальных вещей — контроля личных финансов.

  • Игорь

    Это получается почти 30 тысяч в месяц откладывать, если в семье два человека и нет детей, оба работают, то наверное можно накопить такую сумму за пару лет. А вот тем кто один пока живет или уже с детьми, то получается сложнее и дольше.

    • Тем кто один живет, больше простор для действий, можно проще работу сменить, поработать в другом городе, заработать денег. Либо учиться параллельно с работой и повышать квалификацию — это позже окупится. Для тех у кого есть уже дети, все сложнее. Но можно точно сказать, если ничего не делать, то результата совсем не будет. Так хотя бы можно если не за 2 года деньги накопить, то за 5-6 лет.

      • Татьяна

        За 5-6 лет и цены на жилье вырастут, инфляция никуда не деется, а там окажется что денег не хватает и нужно копить дальше. Замкнутый круг получается.

        • Игорь

          Только есть маленький нюанс, у вас уже будет накоплена определенная сумма. С которой хоть что-то можно пробовать делать. Если же совсем не копить деньги, то цены на квартиры вырастут, а у вас как не было первоначального взноса так и не будет.

          • Тут еще бы добавил, что чем больше ваши накопления, тем быстрее они будут увеличиваться дальше благодаря процентам. Поэтому лучше раньше начать.