Как быстро и выгодно продать квартиру? - 8 эффективных правил.

В прошлой заметке //moi-ipodom.ru/kak-prodat-kvartiru-chast-1.html уже говорили о том какие ошибки совершают продавцы при продаже квартиры.

Продолжаем обсуждать шаги, которые нужно совершить, чтобы продать квартиру быстро и с максимальной выгодой. Данные советы остаются актуальны и в  2024 году.

№1 — Приведите квартиру в порядок

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Важно, чтобы квартира с первого взгляда произвела благоприятное впечатление. Как минимум необходимо привести помещение в порядок, сделав тщательную уборку.

Вымойте полы, окна, светильники, протрите все шкафы и полки, разложите аккуратно вещи — таким образом можно придать квартире аккуратный и ухоженный внешний вид.

Если вы хотите дополнительно повысить стоимость жилья и ускорить его продажу, сделайте косметический ремонт. Простых мероприятий вроде поклейки новых обоев обычно оказывается достаточно, чтобы значительно повысить привлекательность помещения для потенциальных покупателей.

Переклеить обои может стоить порядка 20-30 тысяч рублей, но при этом стоимость квартиры может вырасти на 100 тысяч и более.

Читайте также, сколько стоит ремонт в квартире — //moi-ipodom.ru/skolko-stoit-sdelat-remont-v-kvartire-s-chernovoj-otdelkoj.html

№2 — Уберите личные вещи

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Постарайтесь сделать так, чтобы во время осмотра покупатели почувствовали себя как дома, смогли сразу представить себя владельцами этого жилья.

Чтобы добиться этого, надо убрать все личные вещи — фотографии, сувениры, предметы, связанные с вашими увлечениями и так далее.

Когда люди, заинтересованные в покупке квартиры, попадают в такое обезличенное пространство, им становится легче воспринимать окружающую обстановку как свою.

№3 — Уберите домашних животных

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Присутствие в квартире домашних питомцев может оттолкнуть покупателей. У кого-то на них аллергия, кто-то просто не любит кошек или боится собак.

Кроме того, домашние животные, как и ваши личные вещи, помешают людям, заинтересовавшимся покупкой квартиры, уже при первом осмотре представить себя ее владельцами.

№4 — Вынесите из квартиры мебель

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Еще один хороший вариант — это полностью очистить помещение от мебели. Ее можно вывезти либо в вашу новую квартиру, либо на свалку.

После этого жилье станет выглядеть просторнее, а покупателям, которые придут на осмотр, будет легко ощутить себя его владельцами — скорее всего, они сразу начнут представлять, что и куда они могли бы здесь поставить.

НО, помните о том, что в пустой квартире легче заметить недочеты. Заранее позаботьтесь об их устранении.

№5 — Не предлагайте дополнительных покупок

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Не стоит предлагать купить вместе с квартирой мебель и бытовую технику. Ваши попытки вытянуть с покупателей как можно больше денег, скорее всего, будут восприняты ими негативно.

Лучше сказать, что часть обстановки остается.

К примеру, тот же бойлер или шкаф купе могут стать несомненными плюсами при продаже.

Можно использовать как аргумент, что покупатель наоборот сэкономит деньги при такой покупке. Не нужно будет тратиться после переезда, либо сделать это позже.

Также читайте подборку более 40 способов как экономить деньги без ущерба для себя — //moi-ipodom.ru/kak-ekonomit-dengi.html

№6 — Будьте вежливым и корректным

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Благоприятное впечатление о вас, которое сложится у покупателей, повысит шансы на заключение сделки.

• Во время осмотра помещения необходимо быть вежливым и открытым.
• Будьте опрятны.
• Не опаздывайте.
• Если планы меняются, то перезвоните и предупредите покупателя заранее.

При этом важно не перестараться — излишняя любезность, переходящая все границы, только насторожит их, вызовет подозрения в вашей честности.

№7 — Расскажите о преимуществах квартиры

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Очень важно уметь рассказать потенциальным покупателям о достоинствах квартиры. Вы можете обратить их внимание на удачное расположение, просторную лестничную площадку и хорошую планировку самого помещения, упомянуть про вежливых и тихих соседей и так далее.

К примеру:

• 2-3 этаж — меньше тратится времени на лифт и грузчиков
• бойлер в ванной — это дополнительный комфорт летом (статья, что выгоднее бойлер или центральное водоснабжение)
• шкаф-купе — это экономия места(статья, на что обратить внимание при заказе шкафа-купе)
• застекленная лоджия — можно утеплить и получить дополнительное помещение (статья, какие выбрать окна для остекления балкона / лоджии)

Можно привести в сравнение квартиры в вашем же доме, но с заведомо худшими условиями.

№8 — Подготовьте ответы на возможные вопросы

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Также необходимо снять возражения, возникающие у покупателей во время осмотра, то есть объяснить им, что недостатки, которые они наверняка заметят, несущественны.

Если вы сможете их убедить, что вместо старых обоев можно легко поклеить новые, и это не представляет проблемы, а кухни в 6 квадратных метров оказывается вполне достаточно после того, как к ней привыкнуть, шансы на продажу значительно возрастают.

Чтобы понимать как выбирают квартиру и на что обращают внимание читайте заметку //moi-ipodom.ru/kak-pravilno-vybrat-kvartiru-pri-pokupke.html

[divider top=»no» text=»вверх» style=»dashed» size=»2″][fruitful_sep][/divider]

Воспользовавшись одним или несколькими из приведенных выше советов, вы сможете продать свою квартиру по более выгодной цене и сократить сроки.