Кто должен оплачивать коммунальные долги за квартиру?

Последнее обновление:

Купили квартиру, а там долги за коммуналку. Что делать? Кто должен оплачивать?
4.25 (85%) 4 votes

Наконец-то все необходимые документы на квартиру оформлены, с продавцами произведен расчет, ключи получены. Казалось бы, можно вздохнуть с облегчением (не считая платежей по ипотеке) и браться за ремонт, но не тут-то было.

Так как квартиру мы покупали в недавно сданном доме, то продавцы не смогли предоставить квитанции об оплате коммунальных платежей, вернее они их предоставили, но не все и не за все месяца. Позже начали приходить оставшиеся квитанции из которых выяснилось, что у нас коммунальные долги по квартире, которые как вы понимаете, никому не были нужны.

Каждая платежка приходила по отдельности с задержкой в неделю, что было достаточно неудобно, приходилось звонить продавцам квартиры и просить, чтобы они оплатили. Тут хочу сказать, что нам повезло, продавцы квартиры, без каких либо отговорок все сделали, хотя слышал много историй, когда от предыдущих собственников оставались долги за квартиру и новым владельцам приходили интересные цифры и требования.

В жилищном же кодексе (статья 153) относительно данной ситуации говорится следующее:

«обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к жилью, находящемуся в собственности, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Так что, если от вас требуют оплаты чужих долгов по коммунальным услугам, то закон на вашей стороне (в похожей ситуации была знакомая жены, которая обратилась к юристу и получила точно такой же ответ, а в дальнейшем вопрос решился, это чтобы вы вдруг не подумали, что пишу здесь непроверенную информацию). Главное разобраться со всеми коммунальными долгами сразу, чтобы ничего не копилось и не забылось, а еще лучше обговорить заранее при покупке квартиры, чтобы потом не пришлось тратить время и нервы на поиски продавцов и выколачивание из них денег.

Еще одна не большая неприятность – это прописка в новой квартире.

Изначально я был прописан у знакомого, но когда мы получили ключи, то примерно через две недели, выписался. Регистрироваться в новой квартире сразу не стал и растянул данный процесс на 2 месяца. По студенчеству помнил, что можно три месяца жить без регистрации, да и если просрочивал, то никаких проблем не возникало. Когда же обратился в паспортный стол, чтобы сделать прописку, мне отказали и сказали, что я нарушил сроки, оказывается подать документы нужно в течение недели.

Меня отправили в РУВД к инспектору, где простояв 2,5 часа в очереди, я получил буквально за минуту бумажечку с реквизитами на оплату штрафа в 1500 рублей, а также сказали принести ксерокопию паспорта и справку из адресного бюро.

После предоставления данных справок и квитанции об оплате мне вручили протокол об административном правонарушении и отправили назад в паспортный стол.

Сейчас, когда пишу данную заметку, в голову пришли мысли, что можно было бы попробовать прописаться временно, либо купить перед походом в паспортный стол самый дешевый билет на поезд или автобус и сослаться на то, что меня не было в городе, а приехал я недавно.

Но как говорится: «хорошая мысля, приходит опосля».

Кстати, после изменения регистрации нужно не забыть сообщить об этом в банк.

Не создавайте себе лишнею головную боль.