Сколько времени займет ремонт черновой квартиры в новостройке?

Последнее обновление:

Теперь знаю сколько времени занимает ремонт в квартире с черновой отделкой и насколько сложно все сделать своими руками
4.41 (88.15%) 27 votes

Планируете покупать квартиру? А думали уже какую брать? С черновой отделкой, новую с отделкой под ключ, на вторичном рынке?

Услышав словосочетание квартира с черновой отделкой, многим сразу кажется, что ремонт отнимет кучу времени, сил, денег.

Давайте попробуем разобраться, так ли это на самом деле. Сколько времени может занять ремонт в новостройке и в квартире купленной на вторичном рынке.

Как выглядит квартира с черновой отделкой смотрите фото моей квартиры до ремонта.

Сразу предупреждаю, среди ваших знакомых или родственников обязательно найдутся «знающие» люди, которые будут всячески отговаривать, но при этом скорее всего они никогда сами ремонт не делали.

Сложно ли сделать ремонт в квартире с черновой отделкой?

По данной ссылке читайте сколько стоил мне ремонт однокомнатной квартиры, все по пунктам и с цифрами.

Есть как минимум два варианта:

  1. заплатить деньги и всю работу сделают за вас — это когда у вас есть свободные деньги
  2. сделать большую часть ремонта самостоятельно — это позволит сэкономить деньги, для многих это будут хорошие деньги

Так вот, второй вариант не такой уж и трудный, главное правильно себя настроить. Потрудится придется достаточно, это и изучение информации, и физическая работа.

Но, все можно упростить и облегчить, если составить заранее план ремонта квартиры. Первый раз придется повозиться с подключением люстры или сантехники, выкладыванием плитки или установкой дверей, но этот опыт в будущем может сэкономить достаточно денег.

Самый наглядный пример — это работа сантехника. Посмотрите на цены за установку того же унитаза, а работы там всего на 1-2 часа. Провести металлопластиковые трубы также не составит труда, но и за это работу берут хорошие деньги.

Чтобы окончательно принять решение, рекомендую посмотреть несколько вариантов квартир с разной отделкой.

Неоспоримый плюсы квартиры с черновой отделкой:

  • ремонт сделаете под себя
  • ремонт будет качественный
  • можно сэкономить деньги

Многие квартиры с отделкой под ключ стоят на несколько сотен тысяч рублей дороже, но сделанный там ремонт как правило оставляет желать лучшего, использованы не самый качественные материалы. Через пару лет все равно придется все переделывать.

Сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой?

Чтобы было более наглядно, расскажу о своей квартире. Общая площадь 37 кв. метров (кухня, коридор, комната, ванная комната, отдельно туалет). Ремонт делался своими силами.

Покупка стройматериалов и заказ работ - 1 неделя минимум

  • Тут все просто, если знаете что вам нужно, у вас составлен подробный план, то все можно сделать быстро.
  • Если вы еще не определились, то будите только неделю ездить по магазинам и смотреть, выбирать.

Полы в квартире — 4 дня

  • За 2-3 дня можно сделать сухую стяжку пола по всей квартире. Еще один день уходит на укладку напольного покрытия. Рекомендую купить электролобзик и шуруповерт, работа пойдет значительно быстрее.

Полы в ванной и туалете — 2 дня

  • Так как площадь полов не большая, то сделать все можно за один день. Правда прежде чем выкладывать плитку, придется подождать неделю пока высохнет бетонная стяжка, но в это время можно делать другую работу. Плитка на пол укладывается также за один день.

Стены по всей квартире, включая санузел — от 1 недели

  • Если стены достаточно ровные и уже имеют черновое покрытие, то работу можно сделать за неделю.
  • Сколько времени займет ремонт ванной комнаты сказать сложнее, если выкладывать плитку, то это еще минимум неделя работы, но если вам нужно быстро заехать в квартиру, средства ограничены, то это можно сделать позже.
  • Из личного опыта, лучше сразу выложить плитку в ванной, чем потом переделывать.

Потолок по всей квартире, включая санузел — от 5 дней

  • Все зависит от потолка. Если делать натяжные, то максимум 2 дня, если за шпаклевать и покрасить, то 3-4 дня. Если требуется звукоизоляция, подсветка и т.д., то это еще плюс несколько дней на работу.
  • Рекомендую делать звукоизоляцию, соседей не выбирают. Может так оказаться, что семья с детьми будет доставлять куда больше беспокойства, чем любители выпить.

Поклейка обоев — от 5 дней

  • Метровые обои клеятся быстрее, по крайней мере так кажется, но полуметровые может клеить один человек, хотя придется повозиться. Дней 5 на это потратить придется.
  • Если поклеины обои под покраску, то плюсуйте сюда еще столько же времени.

Установка сантехники и подключение — 1 день

  • Если брать металлопластиковые трубы, то вся работа займет не больше дня, да и в последствии можно будет всегда переделать.
  • Тоже самое касается и полипропиленовых труб. Главное все заранее распланировать и купить.

Установка откосов, подоконников, межкомнатных дверей –  2 дня

  • Сразу проверяйте насколько качественно запенены окна, нет ли щелей, пустот.
  • Если делать работу своими сила и первый раз, то это займет больше времени. Можно провозиться и неделю.
  • Если заказать монтаж, то сделают за 1-2 дня — экономия времени, хотя и выйдет дороже.

Замена электрики — от 2 недель

  • Все зависит от масштаба работ, если нужно все полностью заменить, то работа растянется надолго. Лучше заказывать данную услугу и контролировать выполнение.

Вывоз мусора - 1-2 дня

  • Данные работы также зависят от масштаба работ. Где-то можно справиться и своими силами, а где-то проще заплатить.
  • Пример, собрать все в мешки и вынести с какого-нибудь 17 этажа, может отнять и неделю, в то время как с 1 этажа все будет убрано раза в 3 быстрее.

Подведем итог сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой

Примерно за 5-8 недель делается вся основная работа + еще 1 неделя на всякие мелочи. Это при условии, что ремонт в квартире вы будите делать с утра до вечера, у вас будет все необходимый инструмент, закуплены все материалы.

  • Это примерные сроки для 1-комнатной квартиры в 37 кв. метров. Для больших/меньших квартир сроки уменьшаются/ увеличиваются
  • В двушке ремонт можно сделать за 2 месяца
  • В 3-ке месяца за 3
  • Для квартир с ремонтом, переделки могут занять больше времени, чем ремонт в квартире без отделки за счет демонтажных работ
  • Хороший инструмент упрощает всю работу на порядок, экономит время.
  • Иван

    Я бы еще неделю другую добавил на всякие мелочи по ремонту, переезды и т.п. Дополнительно нужно учитывать заказ и установку мебели, что также отнимает время. В сумме это все может затянуться на месяца 3 легко.

  • Анастасия Дмитриева

    Наша квартира (трёшка панельного дома) около 52 кв. метров (кладовка, кухня, коридор, маленькая комната, большая комната, спальня, ванная комната и отдельно туалет). Ремонт решили сделать 50/ 50, были вещи, по которым нам помогали специалисты, всё-таки после покупки квартиры она была можно сказать пустой, а что то мы самостоятельно — это уже в целях экономии. В итоге весь ремонт занял у нас около 3,5 месяцев (при том, что мы не сидели там 24/7) Очень доволен итоговым результатом по обновке квартиры 🙂

  • саша

    Ремонт можно сделать почти самостоятельно, я при черновой отделке сделал, за 2 месяца весь ремонт, в 3 комнатах санузле и кухне. работал примерно 4-5 дней в неделю, обошлось по деньгам меньше нежели нанимал рабочих. но у самого опыт есть в ремонах

  • VoroshRegina

    Никогда точно не высчитаешь сумму. Мы с мужем при покупке квартиры в новостройке рассчитывали на одно, а в итоге вышло намного больше. И есть тому ряд причин. 1. При расчетах не учитываешь те покупки, необходимость которых определяется лишь в самом процессе ремонта. 2. Возможны ситуации, в которых купленные стройматериалы окажутся негодными/не подойдут, придется покупать иные. 3. У нас возникла неприятная ситуация с рабочим, который выполни свою работу некачественно (мягко говоря). Пришлось нанимать другого, платить ему больше, переделывать заново. Такой риск надо учесть.

    И это лишь небольшая часть обстоятельств,которые на 100% не предусмотришь. Поэтому вопрос расчета стоимости на ремонт очень сложный, нему стоит подходить очень внимательно и ответственно.

  • Быстрый у вас расчёт. Но это если деньги есть, обычно после покупки жилья на ремонт уже не хватает. У нас с мужем квартира в новостройке, стене сырые, решили долой обои, будем красить. Муж планирует всё сам делать ,кроме потолка ,ну может и пола, тут конечно нужны специалисты. Дизайном я сама занимаюсь. Очень много интересных идей на пинтерест, сделала там папку интерьер и коплю вдохновляющие картинки.

    • Это да, без денег весь процесс ремонта растягивается на бесконечно долгий срок. Пол можно тоже самостоятельно сделать — рекомендую присмотреться к данной технологии moi-ipodom.ru/suxaya-styazhka-pola-knauf.html проще и быстрее чем бетонная стяжка. А вот потолки я бы лучше заказал.

  • Сергей

    Нужно еще время на планирование ремонта, на расчет, сколько чего надо, плюс на поиски нужных материалов и проч., так как не все можно купить в одном магазине. И эти минимальные сроки — только когда есть опыт, и все получается с первой попытки. Мы, когда делали ремонт в новой однокомнатной «после строителей», нанимали проверенного мастера. С закупкой материалов и планированием вышло 2,5 месяца.

    • Татьяна

      Я тоже в однокомнатной квартире делала ремонт. Капитальный. Сама только обои клеила, на все остальное вызывала людей по объявлениям. По времени у меня это заняло 5 месяцев, но я не торопилась, потому что было где жить.

  • Установка сантехники и подключение — 1 день

    у меня это заняло месяц. или даже больше.

    • на самом деле тут все зависит от качество первоначального варианта, если стены ровные, особо переделывать ничего не нужно, то сроки реальные. Но вот если взять туже вторичку, то там да...один демонтаж только сколько времени съест.

    • За комментарии спасибо.

  • Установка откосов, подоконников, межкомнатных дверей – 1 день у меня это заняло около 10 дней. т.к. проемы пришлось переделывать заново.

  • Правило 3х. Все расходы и время умножайте на 3. У меня ремонт в однокомнатной квартире занял около года. Работал с утра до вечера. Была выполнена перепланировка. Перепланировка электрики и сантехники. По цене вышло около 1 млн. Конечно метраж тоже приличный около 60 квадратов.

    • Глаза боятся, а руки в мозолях, и уже тоже боятся. Вобщем не советую этим заниматься. Того не стоит. Проще сразу брать то что нравиться. Ремонт это всегда геморрой и куча подводных сюрпризов. + первые три 4 месяца спать на матрасе в спальном мешке это не особо круто. Пыли надышитесь на пару лет вперед. А если заказывать у «мастеров», то профессионало практически не существует. Все тяп-ляпщики и делают абы как — зарплата ведь сдельная.

      • В том-то и проблема, что найти сразу готовое и хорошего качества — это не самая простая задача. новостройки не вариант, все переделывать. Вторичка — это либо ценник неадекватный, либо также нарветесь на подводные камни — косяки вылезут когда заедите. Сделать самим вполне реально если руки есть и деньги. Единственно, не нужно прям все делать самим, у меня денег не было и мне было интересно, поэтому возился. Сейчас половину работ просто закажу, а вторую половину сам сделаю не хуже.

    • У вас уже можно сказать полноценная 2ка — это если смотреть квартиры в регионах. двушка конечно будет по времени дольше делаться. Год ремонт будет делаться если денег на все сразу нет или нет времени (по вечерам делать или выходным). А так, работы на 2-3 месяца для 2-ки. Но это если все сразу спланировано.

    • Вадим

      Вбухать 1кк рублей на ремонт, как-то дико. Его можно было добавить и купить большую по площади квартиру, или квартиру с лучшим ремонтом и делать не пришлось бы, или гараж купить. Да и что там за миллион было сделано?

    • Алексей

      Потолки натяжные 700руб * 60метров = 42 000руб; стяжка пола 1000 руб * 60метров =60 000 руб; сантехника (ванна — 15к руб, унитаз — 5к руб, раковина — 5к руб, бойлер — 20к руб, в сумме — пусть 50к руб) + трубы, фитинги и работа — еще 20к руб, + положить плитку 20к руб. Промежуточный итог 200к руб. Полы чистовые — 1500р * 60метров = 90к руб. Уже 300к рублей в сумме. Считаем дальше. Электрика — 50к работа + 50к расходники. Итог 400к руб. Стены поклеить обоями, еще 50к руб (хотя это многовато, но лень считать, пусть будет запас). Итого 450к рублей вся квартира. Причем это с материалами. Что еще остается? Шкаф-купе можно воткнуть за 50к, но это тоже завышенная цена. Кухня — 200к (сама мебель + холодильник + плита) — вполне реально если из «золота» не покупать. Это в итоге порядка 700к рублей. Причем заметьте в расчет пошла уже не только отделка квартиры, но и обустройство. Остается 300к рублей или даже больше.

      Единственное перепланировка сколько у вас заняла это вопрос. Так что 1 миллион на ремонт — как-то многовато.

  • Антонина

    У нас сейчас выбор: брать черновую или с соц.ремонтом. Я, как и автор статьи, ссылаюсь, что все-таки лучше черновую, так как сам знаешь, что, где и как, а не появление потом всяких « радостных» сюрпризов после новоселья и в процессе житья. И в то же время, осмотрев достаточно обжитых вариантов, сделала вывод, что все равно будешь делать «под себя», а это дополнительное время на очищение стен, полов, вывоз мусора и т.д. и т.п. Так что, действуй согласно девизу: «Глаза бояться, а руки делают!» И ты будешь счастливым новоселом!

    • Антонина, искренне желаю Вам скорейшего решения жилищного и ремонтного вопроса, действительно, главное не бояться и все обязательно получится.

      • Глаза боятся, а руки в мозолях, и уже тоже боятс.я

  • Не даром говорят: глаза боятся, а руки делают. Действительно, большинство работ по ремонту квартиры под силу практически каждому. Если руки растут из нужного места.