Список документов для ипотеки в 2017 году на покупку квартиры?

Последнее обновление:

Список документов, которые нужно собрать для получения ипотеки в банке
4.9 (98.38%) 37 votes

О том как выбрать выгодный ипотечный банк было написано в предыдущей статье по ссылке http://moi-ipodom.ru/ipoteka-idem-v-bank-pervyj-raz.html.

Одним из факторов, влияющим на выбор является то, какие документы для оформления ипотеки потребуются и насколько большой будет список.

Ошибка которую совершают практически все

документы для покупки квартиры в ипотекуОчень часто выбор банка основывается на мнениях знакомыхвам сразу расскажут, что в том-то банке много бумажек нужно собрать, а в том-то не очень.

И даже если условия предоставления ипотечного кредита в первом банке были весьма заманчивые, вы можете (основываясь только на мнении знакомого) даже не зайти туда.

Это будет большая ошибка!

Лучше потратить на неделю больше со сбором документов для ипотеки и получить процентную ставку ниже, чем сделать все быстрее и платить больше. Учитывая большую сумму и срок ипотеки, беготня со сбором документов быстро окупится.

После того как вы ознакомитесь с условиями предоставления банком ипотечного кредита у вас будет на руках список документов для ипотеки.

Список может быть внушительным, но не стоит пугаться.

При первом же внимательном рассмотрении окажется, что половина документов у вас есть на руках и нужно сделать только их ксерокопию, еще часть документов может потребоваться в частных случаях (когда у вас есть дети, вы военнообязанный и т.д.), и лишь оставшуюся часть действительно придется где-то брать.


Список документов для ипотеки в 2017 году

Совет из личного опыта: Все документы отсканируйте и носите с собой в электронном виде. Это может сэкономить вам время.

  1. Копия всех страниц паспорта заемщика/созаемщика
  2. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака
  3. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей/копии паспортов детей от 14 до 18 лет
  4. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования с двух сторон
  5. Копия ИНН
  6. Копия всех страниц военного билета для мужчин до 27 лет
  7. Копии документов об образовании
  8. Заявление о предоставлении кредитных средств
  9. Анкета клиента – взять ее можно в банке, лучше всего несколько копий или даже в электронном виде
  10. Копия водительского удостоверения либо справки из психоневрологического и наркологического диспансера с указанием на то, что на учете не состоите – если потребуются, то уточните, сколько времени они действительны
  11. Копии документов подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным услугам
  12. Оригинал справки с места регистрации о составе семьи (действительна 1 месяц)
  13. Копия трудовой книжки (все листы должны быть заверены отметкой «копия верна», печатью организации, подписью ответственного за ведение трудовой книжки лица компании-работодателя с расшифровкой ФИО и должности, с датой заверения, и отметкой о том, что сотрудник работает по настоящее время) — действительна 1 месяц, обычно делается от 1 до 3 дней, заказать можно в отделе кадров
  14. Если работаете на основе контракта, то его заверенная копия
  15. Справка о размере дохода по форме 2НДФЛ за последние 6-12 месяцев — действительна с момента начисления заработной платы и до следующего начисления, заказать можно в бухгалтерии, делается от 15 минут до 3 дней
  16. На имеющиеся кредиты: копия кредитного договора, справка о ссудной задолжности, график платежей по имеющимся кредитам (рекомендую прочитать сравнение аннуитетных и диф. платежей)
  17. Согласие супруга/супруги на передачу имущества под залог — нотариально заверенное

Подведем итоги — так ли много нужно собрать на самом деле?

Как видите из перечисленных 17 пунктов, потребоваться могут далеко не все. Все зависит от условий банка, а также от вашего положения.

По первым 7 пунктам не составит труда собрать копии документов, так как зачастую они у всех имеются на руках. По времени же, сделать все ксерокопии, заказать справки и взять анкету можно за один день, после чего останется дождаться готовности этих самых справок и собственно все, можно идти в банк подавать документы.

Некоторые банки начали привлекать клиентов за счет меньшего количества требуемых документов для оформления ипотеки (так называемая ипотека по двум документам и т.п.), но скорее всего это такой хитрый ход. Предварительно одобрят ипотеку может быть и по двум документам, но затем попросят предоставить все остальные, а какие документы нужны для получения ипотеки уже видно из списка выше.

Важно! Не пренебрегайте услугами юристов в процессе поиска и покупки квартиры. Лучше потратить 1000 рублей ДО подписания договора, чем потом остаться без денег и без квартиры. Сейчас много различных сервисов, так что даже нет необходимости выходить из дома.

Если будите пользоваться, то напишите в комментариях, смогли ли вам помочь.

Пригодится после покупки квартиры: Список какие нужны документы для получение имущественного налогового вычета, а также как заполнить декларацию 3НДФЛ http://moi-ipodom.ru/deklaraciya-vychet-kvartira.html