"Жилье для российской семьи" - способ купить квартиру дешево

Последнее обновление:

Как купить квартиру недорого в новостройке и сэкономить деньги
4.4 (87.5%) 8 votes

Хотите купить квартиру в новом доме да еще и не дорого? Не знаете как?

Тогда обратите внимание на две государственные программы: «Жилье для российской семьи» и «ипотека с гос. поддержкой».

Пока они действуют — это реальный способ решить жилищный вопрос и значительно сэкономить ваши денежные средства.

Ниже более подробно описал как и что делать, чтобы воспользоваться данными возможностями, где посмотреть официальную информацию, какие есть тонкости и сложности.

Если вы уже участвуете в одной из этих программ, то в комментариях делитесь опытом, оставляйте отзывы.

Ипотека с гос. поддержкой

В чем ее суть. Выдается ипотечный кредит с процентной ставкой около 12% годовых. Зависит от банка, к примеру на сайте Россельхозбанка указана ставка 11.9%, на сайте Сбербанка 12%. Платежи аннуитетные (отличие от дифференцированных описано здесь >>> http://moi-ipodom.ru/differencialnye-ili-annuitetnye-platezhi.html плюсы и минусы). Требуется первоначальный взнос в размере 20% — обязательно.

Есть и другие варианты ипотеки: по двум документам,  без первоначального взноса, НО выдаются с процентной ставкой от 14% годовых и выше.

Думаю не нужно подробно объяснять, что чем больше сумма и срок у кредита, тем больше будет переплата и платеж. Стоит потратить больше времени на сбор документов и сэкономить в итоге деньги (список документов для ипотечного кредита http://moi-ipodom.ru/spravok-to-okazalos-nuzhno-ne-mnogo-dlya-oformleniya-ipoteki.html).

Что касается условий, то у каждого банка они могут отличаться, поэтому лучше их узнавать на месте (статья о том как выбрать ипотечный банк http://moi-ipodom.ru/ipoteka-idem-v-bank-pervyj-raz.html).

Ипотека с гос. поддержкой продлена до конца 2016 года.

Жилье для российской семьи

Данная программа подойдет не всем, но если вы решили покупать недвижимость и подходите под ее условия, то это реальный способ не плохо сэкономить (куча способов как можно меньше тратить не напрягаясь - http://moi-ipodom.ru/32-sposoba-kak-sekonomit-dengi.html).

Можно приобрести квартиру в новостройке по 35 000 рублей за квадратный метр.

К примеру, обычная 2-ка стоит примерно 3 млн. рублей, такая же 2-ка по программе обойдется 2,2 млн. рублей. Чувствуете разницу? А ведь в некоторых городах без программы стоимость жилья может быть и выше.

Кто может воспользовать и какие есть ограничения

  • По программе придется участвовать в долевом строительстве (возможно где-то продают готовые квартиры, нужно узнавать по месту и они будут скорее всего дороже).
  • Не в каждом городе работает.
  • Стройки могут вестись в районах, которые не всем будут удобны для жилья.
  • Не все категории граждан подходят. Более подробную информацию смотрите на официвльном сайте http://программа-жрс.рф  Для этого выберите свое местожительства на карте.

Как стать участником программы «жилье для российской семьи»

  1. Собрать все справки, заполнить анкеты, подать их по указанным координатам.
  2. Получить одобрение.
  3. Если денег не хватает, то нужно еще получить одобрение на ипотеку (порядок действий при ипотеке http://moi-ipodom.ru/kak-kupit-kvartiru-v-ipoteku-po-shagam.html).
  4. Оформить договор с застройщиком.
  5. Дождаться завершения строительства и радоваться новому жилью.

Статья о том, как обезопасить себя при покупке квартиры.

Какие есть нюансы

  1. Лучше заранее позвоните и узнайте, когда работаю, есть ли дополнительные требования и т.п.
  2. Могут быть какие-то моменты, которые не отражены на сайте. Чтобы не пришлось бегать по 10 раз, у нас те кто принимают документы попались вредные — женщина из очереди рассказала что приходит уже 5-й раз, то одно не так, то другое, то привести членов семьи, хотя на сайте об этом не написано. Да и мне пришлось не один раз прийти.
  3. Информация на сайте не полная, половина народа из  очереди заполняли еще дополнительную анкету, причем давали другие бланки которых нет на сайте. Когда подошла моя очередь, то также получил еще одну анкету и сидел дополнительно заполнял.
  4. Если в городе несколько строительных площадок участвует в программе, то нужно определиться с какой-то конкретной. Для этого смотрите правильное название на официальном сайте, а не на сайте застройщика, т.к. названия могут отличаться и придется переписывать.
  5. Самое «смешное» в том, что хотя и заполняется анкета на покупку квартиры в определенном микрорайоне, но потом можно будет изменить на любой другой.
  6. Что касается дальнейшего выбора квартир, тоже не все просто. Могут предлагать не самые лучшие варианты, а если долго тянуть, то могут остаться только из самые плохие варианты (первые — последние этажи). Также читайте статью о том как выбрать квартиру при покупке, чтобы потом не было проблем.

Если подвести итог

Программа — это отличная идея, но в плане реализации ряд моментов можно было сделать и лучше/удобнее.

Если в месте с программой «жилье для российской семьи» воспользоваться «ипотекой с господдержкой», то взять квартиру намного реальнее.

  • Евгений Коржевский

    деталей на самом деле больше, и есть профессионалы в недвижимости, которые запросто обойдут любого «простого смертного». Покупка на первичном рынке всегда более высокий риск, и похоже только профи готовы его нести. Профи — это люди занимающиеся недвижимостью, как профессией.

    • Таких еще нужно найти, большинство тех кто встречался мне или моим знакомым максимум на что были способны — это найти в интернете квартиру, съездить и показать ее. При этом большинство о продаваемом варианте почти ничего не знает, документы если и подготовят, то также предложат подписать договор в котором снимут с себя всю ответственность. В общем, бесполезные прокладки.

      Реальный пример, 2 недели назад мне позвонила риелторша и начала предлагать варианты квартир, так как было не сильно удобно, то договорились что она позвонит в выходной и мы вместе все посмотрим. Выходные прошли, никто не позвонил. Как такому обязательному человеку можно доверить покупку жилья?

  • Игорь

    Есть еще один нюанс, прием заявок на участие в программе «жилье для молодой семьи» ограничен определенным количество (несколько тысяч), после того как лимит будет превышен, прием заявок прекратят, так что лучше поторопиться с подачей документов. Разрешение на покупку квартиры действует до конца программы, но вот подать можно просто не успеть. Количество квартир также ограничено, если не хотите чтобы достались варианты на первом этаже, то также стоит торопиться.