Как меньше платить если вы затопили квартиру соседей снизу!

Живя в многоквартирном доме нужно понимать что, если случится протечка, то это может привести к большим финансовым потерям не столько из-за необходимости делать ремонт в своей квартире, сколько из-за причинения ущерба квартирам соседей снизу.

И хорошо если это будут всего одни соседи со старым ремонтом, может так оказаться что вода пройдет по нескольким квартирам с евроремонтом.

Предыстория. Как затопил соседей снизу.

[divider top=»no» style=»dotted» size=»2″ margin=»10″] [/divider]

Возвращаюсь вечером домой, открываю дверь, слышу шум на кухне.

Включаю свет — в квартире потоп, вода уже в коридоре. Бегу перекрывать скорее оба крана.

Первой мыслью было что всему виной металлопластиковые трубы с помощью которых у меня сделана разводка воды в квартире.

Но причиной потопа стала гибкая подводка воды к смесителю — она отломилась (либо перетянул при установке, либо была с браком) и вода во всю хлестала.

В комнате, коридоре, на кухне у меня была сделана сухая стяжка пола, а в ванной и туалете бетонная стяжка.

Вот тут и вспомнился единственный недостаток сухой стяжки — в случае потопа она промокнет, придется снимать полы и все сушить.

Напольное покрытие в квартире — ламинат.

Как оказалось, данное покрытие не так уж чувствительно к воздействию воды, по крайней мере непродолжительное время. На кухне ламинат даже не пришлось снимать, а лишь приподнять край. Только в коридоре плиты сухой стяжки намокли.

Чтобы убедиться что под полом не осталось воды в коридоре вскрыл пол в самом мокром месте. Керамзит был слегка влажный, но не сказать что мокрый, пленка под ним была сухая, но к соседям вода все равное попала и пришлось оплачивать ремонт потолка.

Что делать если затопили квартиру соседей снизу?

[divider top=»no» style=»dotted» size=»2″ margin=»10″] [/divider]

1 — Не бегайте от проблемы

Подход страуса, спрятать голову в песок, вряд ли сработает. Если дойдет дело до суда, то расходов будет намного больше.

В данном случае соседи и так будут нервничать, а если вы начнете еще больше создавать им проблем, то это только усложнит все для вас.

2 — Попробуйте договориться

Заранее узнайте стоимость ремонта (потолок, стены, пол) чтобы не переплатить или наоборот не отказаться от условий более выгодных для вас.

К примеру, мне предложили заплатить небольшую сумму, но я по незнанию цен — отказался, думал можно сделать дешевле. В итоге потратил кучу времени на поиск ремонтника и заплатил на 40-50% больше.

3 — Обязательно все зафиксируйте

Если не хотите чтобы через пару недель вдруг появился сосед и сказал что нужно еще доплатить, обязательно возьмите с него расписку что претензий он не имеет и весь ущерб компенсирован.

К примеру, после потопа договорились с соседями что они еще пару недель посмотрят, если на обоях появится плесень, то скажут. Прошло 3.5 года и вдруг объявились. Нужно немного доплатить за обои.

Разумеется они получили отказ. За такой срок непонятно где ущерб от потопа, а где от естественных причин. Учитывая что квартира у них на первом этаже и большая влажность.

Также рекомендую сервис юридических консультаций по ссылке ниже. Все вопросы можно задать через интернет и тем самым сэкономить кучу времени.

Как обезопасить себя от финансовых потерь при потопе в квартире?

[divider top=»no» style=»dotted» size=»2″ margin=»10″] [/divider]

После этого происшествия я задумался, а как можно себя обезопасить? Что сделать чтобы не затопить соседей и как минимизировать ущерб?

Ведь мне еще повезло, вода бежала не больше 2-3 часов.

1 — Страховка гражданской ответственности, имущества, отделки

Можно застраховаться на случай если прорвет трубу и затопило соседей. Ежегодный платеж не высокий, в зависимости от страховой суммы можно найти и 1000 рублей в год, и 5000 рублей, и больше.

Страхование имущества и отделки будет стоить дороже.

Минусы данного варианта:

1. в случае потопа нужно все зафиксировать — придется побегать в УК и страховую
2. выплаченная сумма может не покрыть причиненный ущерб (если затопить несколько соседей или 1 соседа, но с дорогим ремонтом)

2 — Система защиты от протечек воды

Данная система представляет собой вентиль перекрывающий воду с электромотором + датчики. В интернете нашел несколько предложений — цена за комплект начинается от 10 тысяч рублей.

Для себя увидел следующие минусы:

1. за те же деньги что и страховка получаем систему, которая может сломаться, за которой нужно следить
2. если труба расположена слишком близко к стене (что у меня как раз в квартире), то установить данную систему будет проблематично

Из плюсов:

1. если исключить вариант поломки, то можно избежать головной боли в принципе, так как вода будет сразу перекрыта

Читайте также о том как затопили уже меня. Как удалось получить компенсацию за потоп с соседей. 

В комментариях ниже делитесь своим опытом, если сталкивались с такой проблемой и как решали. Думаю это будет многим полезно.