Moi-ipoDom.ru  — это сайт об ипотеке, ремонте и семейном бюджете. 

Здесь вы узнаете основные шаги как купить квартиру с помощью ипотечного кредитования, как дальше сделать в ней ремонт и при этом сэкономить деньги.

Весь процесс покупки и дальнейшего обустройства не такой сложный как может показаться на первый взгляд, но имеет свои нюансы и секреты о которых вам не расскажут в ипотечных банках, агентствах недвижимости.

Если вы уже прошли этапы покупки квартиры с помощью ипотеки и дальнейшего обустройства, то делитесь опытом. Оставляя свои комментарии к статьям, вы помогаете другим.

Шаг №1 — Узнайте больше как купить квартиру в ипотеку

[divider top=»no» style=»dotted» size=»2″ margin=»10″] [/divider]

1. Первым делом нужно разобраться, что такое ипотека, каковы преимущества и недостатки покупки квартиры с помощью ипотечного кредитования, какие есть риски. В этом поможет данный отзыв об ипотеке. Определитесь, стоит ли брать ипотеку в 2024 году.
2. Затем нужно ознакомиться с процессом как происходит оформление ипотеки по шагам, покупка и погашение ипотечного кредита. В этом будет полезны статьи: Последовательность действий при ипотеке в 2024 году и пример с цифрами и сроками Как проходит покупка квартиры в ипотеку.
3. Рассмотрите альтернативы ипотеке которые вам подойдут. Что выгоднее аренда или ипотека? Другой пример, сравните покупку квартиры в кредит с ипотечным кредитованием.

Шаг №2 — Узнайте об условиях ипотеки

[divider top=»no» style=»dotted» size=»2″ margin=»10″] [/divider]

1. Решение принято. Теперь нужно понять как найти и выбрать ипотечный банк. К основным критериям можно отнести: процентная ставка, срок кредитования — на сколько лет выгоднее брать ипотеку, величину первоначального взноса, сумму кредита и размер и вид ежемесячного платежа.
2. Далее необходимо получить список какие документы потребуются для получения ипотеки в 2024 году. Собрать и подать их в банк.
3. Уточнить следующие моменты: нужна ли страховка при ипотеке и стоит ли ее делать, обязательно прочитайте что такое титульное страхование.
4. Получите одобрение в банке и приступайте к поискам квартиры.

Шаг №3 — Найдите и купите квартиру

[divider top=»no» style=»dotted» size=»2″ margin=»10″] [/divider]

1. Первым делом определитесь какая квартира вам нужна. Чтобы было легче это сделать, прочитайте статью о том как выбрать квартиру для покупки в ипотеку. Достаточно много нюансов на которые стоит обратить внимание, чтобы потом было комфортно жить в новом доме. Не стоит пугаться варианта квартиры с черновой отделкой. Для начала посчитайте сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой в 2024 году и сколько может занять времени если все спланировать заранее, для этого вам пригодится план работ.
2. Также нужно знать какие уловки и хитрости применяют риэлторы чтобы манипулировать покупателями. И общие рекомендации как безопасно купить квартиру и не нарваться на мошенников.
3. Нашли квартиру — подпишите предварительный договор (по ссылке пример) и внесите задаток. Есть сомнения — обратитесь к юристу. Это дешевле чем потом бегать по судам.
4. После этого можно делать оценку квартиры.
5. Как только в банке получат документ от продавцов, останется дождаться одобрение сделки. Это занимает от нескольких дней до пары недель. После чего заключаете и регистрируете договор купли-продажи и кредитный договор.

Шаг №4 — Сделайте ремонт в квартире

[divider top=»no» style=»dotted» size=»2″ margin=»10″] [/divider]

1. Если вы думали что после покупки квартиры все заботы заканчиваются, то это большая ошибка. Не важно купили квартиру с черновой отделкой или с уже готовой отделкой. Все только начинается. Первым делом нужно составить пошаговый план ремонта — это поможет избежать ошибок при ремонте.
2. Даже если будите заказывать работы, все равно желательно ознакомиться как и что делается, какие материалы нужны — это поможет контролировать качество.
3. Также читайте обзорные статьи, чтобы знать какие варианты есть — это поможет сэкономить деньги при ремонте квартиры. К примеру, стяжку пола можно сделать по разному, есть бетонная, а есть сухая стяжка. Затем выберите напольное покрытие, вариантов тут также несколько.
4. Нужно не забыть установить бойлер чтобы летом не остаться без горячей воды. Хотя на постоянной основе его не выгодно использовать — калькулятор для расчета. Посчитайте, выгодно ли вам поставить двухтарифный счетчик — пример расчета и калькулятор. Все это проще сделать на этапе ремонта.
5. При обустройстве квартиры нужно помнить об эффективном использовании площади квартиры, в этом поможет заказ и установка шкафа-купе.
6. Отдельным пунктом стоит рассмотреть остекление в квартире, далеко не всегда окна от застройщика стоят лучшего качества. Да и лоджию с балконом не помешает застеклить, чтобы меньше летело пыли и грязи.

Когда выплатите ипотеку и решите расшириться, то вам может пригодиться инструкция как продать квартиру быстро и выгодно.

Отдельный пункт — экономия денег в семейном бюджете

[divider top=»no» style=»dotted» size=»2″ margin=»10″] [/divider]

Только планируете покупку квартиры в ипотеку, тогда данная тема должна быть для вас актуальна. Правильное распределение семейного бюджета позволит вам быстрее накопить на первоначальный взнос.

Если вы уже взяли ипотечный кредит, то это облегчит жизнь, так как размер платежей как правило доходит до 50% от семейного бюджета.

1. Есть достаточно много способов экономии денег, полезными будут и программы для учета расходов в семье. Можно посчитать сколько уходит на содержание автомобиля, может быть стоит продать, и погасить часть ипотеки досрочно. Или не менять старые вещи, а обновить их — простой пример как легко сэкономить до 70 000 рублей при заказе кухни.
2. Не стоит забывать об увеличении дохода, в свободное время можно найти способы зарабатывать в интернете. Сейчас это доступно домохозяйкам, студентам, пенсионерам, даже людям с ограниченными способностями.
3. Инфляция все съедает и нет смысла что-то делать — распространенное заблуждение. Прочитайте статью зачем копить деньги. Возможно ваше мнение изменится.
4. Кстати, возможно вы не знали, но после покупки квартиры можно получить назад от государства часть денег воспользовавшись налоговым имущественным вычетом (ответы на популярные вопросы). Сумма составит до 260 000 рублей. Все что нужно — это подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую (инструкция по заполнению).
5. Даже отдыхая можно легко экономить деньги. Для этого заведите выгодную банковскую карту для путешественников с хорошим кэшбеком (сам пользуюсь Тинькофф All Airlines). Читайте подборку способов и лайфхаков как экономить на отдыхе и в отпуске.

Отдельно хочется обратить внимание! До сих пор многие люди в магазинах рассчитываются наличными и теряют несколько тысяч рублей в месяц.

Решение банально — нужно завести дебетовую карту с хорошим кэшбеком (возврат части денег уплаченных за покупку). Чтобы не тратить время на поиски и проверку, читайте отзыв о дебетовой карте Тинькофф Блэк.