Сначала продать квартиру и взять ипотеку или взять ипотеку, а затем продать квартиру?

При покупке квартиры в ипотеку перед вами может встать дилемма:

Сначала продать квартиру, а затем взять ипотеку и начинать искать новое жилье? Или лучше взять ипотеку, найти и купить квартиру, а затем уже продавать старую?

Давайте попробуем разобраться, сравним какой вариант лучше, выгоднее, удобнее.

Читать далее

Купить дом или квартиру?

Часто можно услышать что альтернатива ипотеке — это покупка или строительство собственного дома. Попробуем разобраться что лучше купить дом в пригороде или квартиру в городе? Где лучше жить, какие есть плюсы и минусы у каждого варианта.

Читать далее

Альтернатива ипотеке

Ипотека уже давно перешла из разряда непонятных в достаточно популярный финансовый инструмент с помощью которого можно купить квартиру имея на руках 15-20% от стоимости квартиры.

Рассмотрим какие есть альтернативы ипотеке в России в году и насколько они рабочие.

Есть ли рабочие альтернативы ипотеке, какие плюсы и минусы?

Что делать после покупки квартиры?

После того как рассчитаетесь за квартиру и получите ключи, не стоит расслабляться. Еще предстоит масса дел и беготни по различным организациям. Без этого в году не обойтись.

Ниже представлен список с пояснениями что нужно сделать.

Что еще нужно сделать после того как купили квартиру?

Стоит ли жить молодой семье с родителями?

Для большинства до сих пор ипотека является недоступным инструментом из-за того что нет 15-20% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса для банка.

Но решение есть, можно переехать к родителям и накопить за 1-2 года недостающую сумму.

Как считаете, стоит ли молодой семье на время переехать к родителям, чтобы накопить денег для покупки квартиры в ипотеку?

Нужно ли переезжать к родителям чтобы накопить деньги на квартиру?

Как купить квартиру в ипотеку. Делюсь личным опытом

Пришло время снова покупать квартиру в ипотеку. Пора расширяться.

Решил на данной странице публиковать по шагам как будет проходить весь процесс в 2017 году, да и в   большая часть шагов будет также актуальна. Буду описывать с какими трудностями приходится сталкиваться, как решаются, с чего начать процесс поиска и покупки квартиры, и многое другое.

Страница будет периодически обновляться. Сохраняйте ссылку, пригодится когда решите сами взять ипотечный кредит на жилье.

Реалити-Шоу Как купить квартиру с помощью ипотечного кредита

Как обезопасить себя при покупке квартиры с помощью страхования

А вы знали, что если вдруг всплывут факты, при которых ваши права на объект недвижимости будут оспорены, то можно лишиться своей квартиры, дома и т.п.

Чтобы обезопасить покупателя, страховые компании предлагают использовать титульное страхование. По договору страхования титула вы получите компенсацию стоимости в полном объеме. Процедура минимизирует риски покупателя, защищает сделку от недобросовестных владельцев и непредвиденных сюрпризов.

Ниже можете ознакомиться более подробно с основными моментами.

Что такое титульное страхование или как безопасно купить квартиру?

Что же взять, ипотеку или кредит для покупки квартиры? Сравним что выгоднее

Многие из тех, кто хочет приобрести жилье, задаются вопросом — не лучше ли взять потребительский кредит вместо ипотеки.

В общем-то ответить на данный вопрос не так уж и сложно, нужно только помнить, что ипотечный займ выдается под более низкие проценты, чем потребительский кредит. Поэтому ипотека более выгодна в финансовом плане.

Рассмотрим этот момент подробнее на конкретных примерах.

Сравнение ипотеки и кредита, что же выгоднее взять в банке для покупки квартиры?

На сколько лет лучше всего брать ипотеку, чтобы было выгодно?

Ипотека позволяет получить жилье в собственность максимально быстро, однако речь идет о больших деньгах, и очень важно правильно выбрать условия кредитования. Благодаря этому можно  сэкономить значительные суммы, а значит — собственные силы и время.

Общее правило для всех займов — Чем меньше срок погашения, тем меньше сумма переплаты.

Рассмотрим, что это значит, на конкретных примерах. Определим на какой срок выгоднее брать ипотеку.

Читать далее

Как купить квартиру недорого в новостройке и сэкономить деньги

Хотите купить квартиру в новом доме да еще и не дорого? Не знаете как?

Тогда обратите внимание на две государственные программы: «Жилье для российской семьи» и «ипотека с гос. поддержкой».

Пока они действуют — это реальный способ решить жилищный вопрос и значительно сэкономить ваши денежные средства.

Ниже более подробно описал как и что делать, чтобы воспользоваться данными возможностями, где посмотреть официальную информацию, какие есть тонкости и сложности.

Если вы уже участвуете в одной из этих программ, то в комментариях делитесь опытом, оставляйте отзывы.

Гос. программы обеспечения жильем

Ипотека — брать ее или не брать?

В данной заметке попробуем ответить на вопрос, стоит ли брать ипотеку в году или лучше подождать? Статья актуальна и для молодой семьи, и для пенсионера — для всех.

Ипотека вполне приемлемый и рабочий инструмент, который реально помогает решить вопрос с жильем если подходить к этому с умом.

Не верьте тем кто против ипотеки, как правило у данной категории людей жилищный вопрос не требует решения.

Хотите разобраться подробнее почему ипотечный кредит не так уж и страшен? Тогда читайте дальше.

Читайте далее мой отзыв о том, а стоит ли брать ипотеку сейчас или нет.

Просрочил платеж по кредиту? Ну все, это конец!

По ссылке ниже достаточно хорошая статья на темы «Что будет, если произойдет просрочка по кредиту или ипотеке? Что делать, а чего не делать если просрочил платеж по кредиту или ипотеке?».

Ссылка на полезную статью, для ленивых краткий список.

Как выбрать квартиру для покупки в 2018? Что смотреть?

В статье рассмотрим как правильно выбрать квартиру для покупки в году, разберемся какую квартиру лучше выбрать — в новостройке или на вторичном рынке. На что обратить внимание — ремонт, этаж, район, продавец и т.д.

Поменять квартиру будет не так просто как купить, поэтому стоит серьезно отнестись к данному процессу.

Продолжение статьи о том, как правильно выбрать квартиру при покупке и не пожалеть.

Уловки и хитрости риэлторов при покупке/продаже квартиры. Реально ли найти хорошего риэлтора

В каждом городе можно найти фирмы или отдельных людей, которые живут только за счет операций с недвижимостью. Конкуренция огромная.

Если не предпринимать каких-либо уловок, не манипулировать клиентами, то можно остаться без хлеба.

Так как услуги риэлтора при покупке квартиры стоят не дешево, то будет полезно знать какие уловки используют риелторы в своей работе.

Также несколько мыслей основанных на личном опыте о том как выбрать хорошего риэлтора.

Как обезопасить себя при покупке квартиры? Нюансы на которые следует обратить внимание

Предыстория: знакомый купил несколько лет назад землю, уже построил не большой дом, провел электричество и т.д. На днях звонит и говорит, что оказывается, по документам в администрации, его участок расположен совсем в другом месте. Что-то напутали. Теперь разбирается, а иначе может вообще остаться без всего. И главное, никто за это не отвечает.

С покупкой земли не приходилось сталкиваться, но что касается квартиры, то тут тоже хватает различных нюансов о которых не помешает знать.

Как можно безопасно купить квартиру? Что нужно знать? Об этом читайте в статье.

Давайте сравним, что все же выгоднее взять ипотеку или копить деньги, живя в арендованной квартире?

Давайте попробуем разобраться что выгоднее жить в арендованной квартире и копить деньги или взять ипотеку.

Самый простой способ — это посчитать. Хотя стоит сразу уточнить, данные расчеты будут все равно носить примерный характер, т.к. все нюансы учесть будет проблематично, но тем не менее какие-то выводы данное сравнение позволит сделать.

Итак, сравним на конкретных цифрах что выгоднее, ипотечный кредит или аренда квартиры.

Поговорим о том какие бывают квартиры: серии, планировки, площадь и т.д

Предлагаю не большую статью о планировках квартир в зависимости от серии. Изложить все в одном месте не удастся, слишком много информации, но хотя бы для общего представления стоит почитать.

Сравнение серий и планировок квартир которые строились за последние 100 лет.

Как купить квартиру в ипотеку? Легко. Расскажу все по порядку

Составил для себя порядок действий, которые нужно совершить, чтобы купить квартиру по ипотеке и стать счастливым обладателем своего жилища.

Последовательность действий при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита.

Купили квартиру, а там долги за коммуналку. Что делать? Кто должен оплачивать?

Наконец-то все необходимые документы на квартиру оформлены, с продавцами произведен расчет, ключи получены. Казалось бы, можно вздохнуть с облегчением (не считая платежей по ипотеке) и браться за ремонт, но не тут-то было.

Так как квартиру мы покупали в недавно сданном доме, то продавцы не смогли предоставить квитанции об оплате коммунальных платежей, вернее они их предоставили, но не все и не за все месяца. Позже начали приходить оставшиеся квитанции из которых выяснилось, что у нас коммунальные долги по квартире, которые как вы понимаете, никому не были нужны.

Что делать? Кто должен платить за долги по коммуналке, старый собственник или новый?

Предварительный договор при покупке квартиры в ипотеку. Какие есть нюансы

После того как найден подходящий вариант квартиры и достигнута договоренность с продавцом, заключается предварительный договор продажи квартиры.

Без этого не обойтись.

Нужен он для того, чтобы никто не передумал продавать/покупать, либо не затянул сроки оформления сделки и выполнения своих обязательств.

Отнестись к данному этапу покупки квартиры следует серьезно. Постарайтесь отразить в договоре свои интересы, нюансы сделки. Также рекомендую пользоваться услугами юристов, сейчас это можно сделать не выходя из дома.

Мы с супругой предварительный договор заключали два раза. Первый раз сделка после долгого ожидания сорвалась. Второй же раз закончилась приобретением квартиры.

Мой опыт подписания предварительного договора купли-продажи квартиры. Какие есть нюансы.

Куда положить первоначальный взнос, чтобы понадежнее? В банк или под матрас?

По условиям банка первоначальный взнос мы должны были передать продавцу в момент подписания кредитного договора, так как от его размера зависел размер процентной ставки по ипотечному кредиту.

Если квартира стоит, к примеру, 1,5 млн. рублей и первоначальный взнос составляет порядка 30%, то принести придется в банк 450 тыс. рублей, а если первоначальный взнос, например 50% еще больше.

Так где же лучше хранить первоначальный взнос на квартиру?

Нужно ли делать страховку при ипотеке или можно сэкономить?

При покупке квартиры в ипотеку придется решать, делать ли страхование жизни и здоровья, а также страховку квартиры.

В данном случае банки дают выбор, но если отказаться, то процентная ставка по ипотечному кредиту может увеличиться на несколько процентов.

Далее узнаете стоит ли делать страховку при ипотеке или нет.

Что из себя представляет оценка квартиры и сколько стоит данная услуга?

Одним из пунктов, необходимых для рассмотрения заявки банком на выдачу ипотечного кредита, является оценка квартиры. В банке дают список оценочных компаний, в которых можно заказать данную услугу. Сам по себе процесс достаточно прост.

Подробнее о томкак проходит оценка квартиры и сколько это стоит денег

Как мы искали квартиру. Часть №2 — оптимистическая

После первого неудачного опыта с попыткой купить квартиру мы продолжили поиски.

С того момента как мы получили одобрение заявки на ипотеку от банка прошел месяц, но мы все еще ничего не нашли. Зато этого времени было вполне достаточно, чтобы окончательно определиться чего хотим. Пересмотрели много вариантов. В новых домах и старых, панельных и кирпичных, с черновой отделкой и без. Сам процесс поисков ничего особенного не представлял. Каждый день искали варианты, обзванивали, а по вечерам смотрели.

Подробнее как удалось найти квартиру для покупки в ипотеку.

Как мы искали квартиру. Часть №1 — пессимистическая

Неделя ожидания. Долгожданный звонок из банка.

Заявка на получение ипотечного кредита одобрена! С этого момента начались поиски квартиры.

Первым делом мы с супругой полезли в интернет, так как там больше всего объявлений по недвижимости и они чаще обновляются. Выбрав несколько сайтов с большим количеством предложений, начали исключаться потихоньку не интересующие нас варианты в зависимости от расположения, цены, возраста дома и т.д.

Подробнее о том как найти квартиру для покупки в ипотеку, с чем придется столкнуться.

Самое томительное — это ожидание, а ожидание одобрения заявки на ипотеку в двойне

Все документы собраны, остается отдать их в банк и дождаться когда заявка на ипотеку будет рассмотрена.

Срок рассмотрение заявки банком на кредит ипотеку занимает от 3 до 7 дней. 

Это средние цифры, которые мне называли.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку банком и что нужно знать еще.

Список документов для получения ипотеки в банке

Первый раз покупая квартиру, мало кто знает какие документы для ипотеки нужны. Поэтому очень распространен миф что банк нужно предоставить огромное количество документов, справок и т.д.

Давайте попробуем разобраться так ли это на самом деле.

Подробнее о том какие документы нужно предоставить в банк для получения ипотеки

Плюсы и минусы дифференцированные и аннуитетные платежи

Планируете купить квартиру в ипотеку, тогда для вас будет актуален вопрос — Какие платежи выбрать аннуитетные или дифференцированные?

Попробуем разобраться с данным вопросом.

сравнение дифференцированного и аннуитетного платежа

Сравним оба варианта на примере ипотеки. В чем разница между данными типами платежей, какие выгоднее для заемщика, какие удобнее удобнее для погашения кредита, плюсы и минусы обоих вариантов.

Читать далее

6 способов как найти квартиру для покупки

Если вам одобрили ипотеку, то следующим шагом будет поиск квартиры.

Как найти хорошую квартиру для покупки?

Казалось бы, что тут может быть сложного, берем объявления и смотрим все что интересно. Но на самом деле, не все так просто и есть нюансы, не зная о которых можно потратить кучу времени и так ничего не найти.

В данной заметке попробуем разобраться что и как лучше делать.

Способы как найти квартиру для покупки в ипотеку.

Как выбрать ипотечный банк чтобы было выгодно в 2018 году? Где взять ипотеку?

В каком банке лучше брать ипотеку в году чтобы были выгодные условия? Как сравнить?

Давайте попробуем разобраться какой ипотечный банк выбрать и как это сделать правильно, чтобы было выгодно.

Выбираем банк в котором будем брать ипотеку.