Что такое черновая отделка квартиры? - Фото квартиры.

Последнее обновление:

Не знаете что такое черновая отделка квартиры? Тогда смотрите фото моей квартиры
4.4 (88.67%) 30 votes

Обязательно рассмотрите вариант покупки квартиры с черновой отделкой. Этот вариант хорош тем, что в результате ремонт будет сделан под вас и из тех материалов которые сами выберите.

Стоить это все будет не дороже чем квартира от застройщика под ключ.

А вы знаете, что такое черновая отделка в квартире?

Когда мы с супругой только начинали искать квартиру, то имели достаточно расплывчатое представление, поэтому просто съездили и посмотрели. На примере нашей квартиры хочу показать, что же такое черновая отделка.

Как выглядит комната в квартире с черновой отделкой

Стены достаточно ровные, остается заделать мелкие ямки штукатуркой и можно клеить обои. А вот неровность потолка где-то порядка 5-7 см. Из потолка торчали только провода, никаких лампочек, но все выключатели и розетки были установлены.

фото комнаты в квартире с черновой отделкой

фото комнаты в черновой квартире

При желании на данном этапе легко можно сделать перепланировку. Это выйдет намного дешевле чем в квартире с отделкой под ключ.


Фото вид из коридора на туалет и ванную

Также смотрите:

  1. Сухая стяжка пола своими руками — это легко!
  2. Металлопластиковые трубы — это тоже легко!
  3. Плюсы и минусы ипотеки.

Санузел у нас раздельный. С одной стороны конечно хорошо, но с другой, совмещенный был бы просторнее. На фото опять же видно, что стены достаточно ровные, нам меньше работы, но в других вариантах черновой отделки встречается и просто кирпичная кладка.

Думаю догадываетесь насколько это может увеличить стоимость ремонта в квартире.

коридор в квартире с черновой отделкой

На данном фото хорошо видна полоса – это радиоточка, проведена через весь коридор на кухню. Штука в наше время совершенно ненужная.

радиоточка проведена через весь коридор

Фото сколько мусора в виде пыли пришлось убрать

Вот такой слой пыли был на полу. Это лишь половина того что смели с пола и вынесли, а в процессе уборки вынесли в общем 30-40 килограмм.

очень много пыли и мусора в квартире с черновой отделкой

Обратите внимание. Это только пыль. Если делать переделывать ремонт в готовой квартире, то там мусор можно вывозить целыми машинами.

Как выглядит кухня в квартире с черновой отделкой

Ничего особенного, голые стены, на полу опять же слой пыли, установлена батарея, порадовало наличие розеток.

К сожалению нет выхода на лоджию через кухню, но при желании можно было бы сделать.

Как установлены окна в квартире и какое качество

С виду все было нормально, но когда начали отдирать лишние куски обнаружили вот такие вот пустоты. Думаю зимой было бы свежо в квартире с такой отделкой.

Еще одно фото окна, вернее верхней части проема. Щели от 1 до 4 сантиметров. Хотя это даже щелью то назвать трудно.

Все это проще обнаружить и исправить на данном этапе ремонта чем в готовой квартире.


Радиаторы в квартирах с черновой отделкой

Немного ржавые, немного заляпаны раствором, в общем хороший такой эконом-вариант получился у строителей.

радиатор отопления в квартире с черновой отделкой

После остекления лоджии в квартире стало тепло, батареи в принципе справляются, но все же лучше менять сразу.

Канализация и трубы с водой

О туалете нужно позаботиться заранее.

канализация и трубы с водой в квартире с черновой отделкой

Написал заметку об ошибках которые совершил во время ремонта. Читайте по ссылке и не совершайте http://moi-ipodom.ru/moi-oshibki-pri-remonte-kvartiry.html

Также вам будут полезны еще три статьи:

  1. В какой последовательности делать ремонт. Подробный план.
  2. Сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой. Пример расчета.
  3. Долго ли длиться ремонт в квартире. Примерная оценка времени.

После просмотра данных фотографий у вас может возникнуть не самое лучшее впечатление.

На самом деле страшного в квартире с черновой отделкой ничего нет, многое можно сделать самим, а что-то можно заказать.

Делали практически все сами, у нас с супругой это первый масштабный ремонт, поэтому опыта практически нет. Делали, ошибались, делали по другому, где-то получилось криво, но получилось. Самое главное — это бесценный опыт.

Теперь я точно знаю, что сделать стяжку, подключить унитаз, раковину ванну, провести трубы и многое другое можно легко самому, а купить квартиру в ипотеку с черновой отделкой не самый плохой вариант.

  • Ivan Shyshov

    Мы недавно приобрели квартиру в новостройке, естественно отделка черновая и ничего там пока нету. Но мы уже стараемся представить как это будет выглядеть после ремонта. А без него пока все смотрится уныло.

    • Макс

      Sweet Home 3D хорошая программа для планировки квартиры, можно прикинуть где и что будет стоять, поместиться ли мебель, посмотреть разные варианты.

  • Ирина Юсупова

    Покупали квартиру в таком же состоянии — вот водопровод и канализация были выполнены из нормально материала и достаточно качественно, а вот окна пришлось полностью менять хорошо — оговорили при осмотре с риелтором и вынудили на скидку. Так что главное все проверять а не покупать «кота в мешке».

  • Аника Анютина

    Плохо пропенены окна, ржавая грязная батарея... Надо было при покупке это всё смотреть и претензии предъявлять к застройщику. Мол не соответствует требованиям снипа. Я думаю был бы толк погонять продавцов этой недвижимости. Один мужик целую бумагу, помню, написал с претензиями и не подписывал акт приёма жилья.

    • Квартира принималась предыдущими владельцами квартиры. Погонять их не получилось бы, т.к. сделка просто не состоялась бы. Проще потратить 500-1000 рублей и запенить самим окна (отсутствие пены кстати визуально не было видно, только после начала ремонта обнаружилось). С батареями та же картина, после покупки претензии вряд ли помогут, а до покупки — просто нам бы отказали. Если бы брали напрямую у застройщика, то тогда можно было бы по бегать.

      Тут главный момент сколько времени это займет, если проще все сделать самим, то зачем тратить нервы. Оно того не стоит.

  • young mom

    Какие бывают проблемы при сдаче квартиры с черновой отделкой, знакома не понаслышке. Автор настроен позитивно, хотя ремонт это долгий процесс, особенно если делать его своими силами. Зато можно создать свой уникальный проект квартиры, сейчас много программ в интернете, где даже можно менять цвет стен и окончательно определиться со строительными материалами.

  • Виталий

    Согласен, стоит рассматривать квартиру с черновой отделкой. Мы приобрели под ключ, так пришлось переделывать стены, потому что ну никак не вписывались они в наш дизайн, получается, что переплатили дважды: за уже сделанный ремонт и за новый.

  • Иван

    Да уж, радиаторы конечно самые худшие что бывают поставили. Но вам еще повезло, хотя бы стены оштукатурены и с розетками. Бывает и хуже.

  • Было бы очень интересно почитать как эта квартира шаг за шагом преобразуется и в ней делается ремонт.

    • Такая мысль у меня появилась, но позже, ремонт уже был сделан. В будущем, так и сделаю.