Где хранить первоначальный взнос на покупку квартиры?

По условиям банка первоначальный взнос мы должны были передать продавцу в момент подписания кредитного договора, так как от его размера зависел размер процентной ставки по ипотечному кредиту.

Если квартира стоит, к примеру, 1,5 млн. рублей и первоначальный взнос составляет порядка 30%, то принести придется в банк 450 тыс. рублей, а если первоначальный взнос, например 50% еще больше.

У нас деньги для первоначального взноса хранились на счете в другом банке. Это надежнее, чем держать деньги дома. Да к тому же можно еще получить проценты, если открыть вклад.

Не обязательно использовать вклад, можно воспользоваться более удобной альтернативой — дебетовой картой банка Тинькофф (отзыв и обзор) или картой Автокопилка у АйМаниБанк.

Но не все так хорошо, может возникнуть проблема — как снять деньги без комиссии?

Первая мысль была о переводе всей суммы, но при этом мы теряли несколько тысяч рублей в виде процента за данную услугу, да и в банке, выдававшем ипотечный кредит, уже не помню что, но что-то не позволяло это сделать.

Пришлось пойти иным путем, снимать.

Тут также возникла сложность, снять все сразу мы не могли, было ограничение 100 тысяч рублей/сутки, поэтому пришлось ходить в течение недели и опустошать ближайшие банкоматы.  И сразу же встал другой вопрос, где хранить все наше богатство.

Меня не прельщало каждый вечер ездить через весь город с сумкой полной денег и держать их дома, поэтому решил  арендовать банковскую ячейку в ближайшем от банкоматов банке. Заняло это приблизительно 1,5 часа со всеми стояниями в очередях и стоило 230 рублей за 10 дней. В этот же день я положил первую часть снятых средств на хранение.

Сам процесс выглядит следующим образом:

Вам дают ключ, затем заходите в комнату, где сотрудник проверяет документы, расписываетесь, после чего заходите в хранилище. С сотрудником банка открываете ячейку, и вас оставляют заниматься своими делами. В хранилище есть счетная машинка, что достаточно удобно. В итоге убираете все в ячейку, закрываете. Не забудьте проверить, не забыли ли вы чего. Я в счетной машинке чуть не оставил купюру, хорошо сотрудник банка заметила. Вот и все. Так я ходил в течение недели. Окончания аренды ячейки у меня было рассчитано с запасом пару дней и выпадало после подписания договора по ипотеке, но сроки перенеслись, мне не хватило всего одного дня, да еще у меня из головы вылетело это, я не продлил ячейку в банке. Меня туда не пустили, пришлось отстоять еще раз в очереди, внести абонентскую плату, и только потом я смог забрать деньги.

Есть тут один интересный момент, если что-то случится, то доказать наличие в ячейке денег будет очень проблематично, и это лучше сразу обговорить с сотрудниками банка, возможно они могут сделать опись закладываемых вещей. Я о данном варианте развития событий подумал лишь, когда меня не пустили к ячейке.

В заключение, пара советов:

• узнайте заранее, как можно перевести деньги либо снять в своем банке (в банке Авангард пока что самые низкие тарифы, надеюсь не начнут жадничать и не повысят в будущем)
• берется ли при этом с вас какой-либо процент
• есть ли ограничения в размере снимаемой суммы
• учитывайте, что любые сроки могут перенестись, причем в самый последний момент, учтите это
• если храните деньги в ячейке, тогда узнайте, как это документально оформить