Присоединяйтесь! Телеграмм-канал сайта Moi-IpoDom.ru — никакого спама, публикуются только полезные материалы.
Полезное для ремонта и стройки:
- Программа для планировки и дизайна интерьера. Отдельный плюс, можно составить подробную смету.
- Программа для планировки участка. Пригодится если планируете строительство дома, дачи.
Первый раз покупая квартиру, мало кто знает какие документы для ипотеки нужны. Поэтому очень распространен миф что банк нужно предоставить огромное количество документов, справок и т.д.
Давайте попробуем разобраться так ли это на самом деле.
Список какие документы нужны для ипотеки в 2023 году
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Совет из личного опыта: Все документы отсканируйте и носите с собой в электронном виде. Это может сэкономить вам очень много времени.
- Копия всех страниц паспорта заемщика/созаемщика
- Копия свидетельства о заключении/расторжении брака
- Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей/копии паспортов детей от 14 до 18 лет
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования с двух сторон
- Копия ИНН
- Копия всех страниц военного билета для мужчин до 27 лет
- Копии документов об образовании
- Заявление о предоставлении кредитных средств
- Анкета клиента – взять ее можно в банке, лучше всего несколько копий или даже в электронном виде
- Копия водительского удостоверения либо справки из психоневрологического и наркологического диспансера с указанием на то, что на учете не состоите – если потребуются, то уточните, сколько времени они действительны
- Копии документов подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным услугам
- Оригинал справки с места регистрации о составе семьи (действительна 1 месяц)
- Копия трудовой книжки (все листы должны быть заверены отметкой «копия верна», печатью организации, подписью ответственного за ведение трудовой книжки лица компании-работодателя с расшифровкой ФИО и должности, с датой заверения, и отметкой о том, что сотрудник работает по настоящее время) — действительна 1 месяц, обычно делается от 1 до 3 дней, заказать можно в отделе кадров
- Если работаете на основе контракта, то его заверенная копия
- Справка о размере дохода по форме 2НДФЛ за последние 6-12 месяцев — действительна с момента начисления заработной платы и до следующего начисления, заказать можно в бухгалтерии, делается от 15 минут до 3 дней
- На имеющиеся кредиты: копия кредитного договора, справка о ссудной задолжности, график платежей по имеющимся кредитам (рекомендую прочитать сравнение аннуитетных и диф. платежей)
- Согласие супруга/супруги на передачу имущества под залог — нотариально заверенное
Самая большая ошибка которую можно совершить
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Очень часто выбор банка основывается на мнениях знакомых, вам расскажут, что в таком-то банке нужно собрать много бумажек, а во в другом не очень.
И даже если условия предоставления ипотечного кредита в первом банке были весьма заманчивые, вы можете (основываясь только на мнении знакомого) туда даже не зайти.
И это будет большая ошибка!
Лучше потратить на неделю больше времени со сбором документов для ипотеки и получить процентную ставку ниже, чем сделать все быстрее и платить больше.
Учитывая большую сумму и срок ипотеки, беготня со сбором документов быстро окупится.
После того как вы ознакомитесь с условиями предоставления банком ипотечного кредита у вас будет на руках список документов для ипотеки.
Список может быть внушительным, но не стоит пугаться.
При первом же внимательном рассмотрении окажется, что половина документов у вас есть на руках и нужно сделать только их ксерокопию, еще часть документов может потребоваться в частных случаях (когда у вас есть дети, вы военнообязанный и т.д.), и лишь оставшуюся часть действительно придется где-то брать.
Подведем итог. Много ли документов нужно для ипотеки?
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Как видите из перечисленных выше 17 пунктов, потребоваться могут далеко не все. Все зависит от условий ипотечного банка, а также от вашего положения.
По первым 7 пунктам не составит труда собрать копии документов, так как зачастую они у всех имеются на руках. По времени же, сделать все ксерокопии, заказать справки и взять анкету можно за один день, после чего останется дождаться готовности этих самых справок и собственно все, можно идти в банк подавать документы.
Некоторые банки начали привлекать клиентов за счет меньшего количества требуемых документов для оформления ипотеки (так называемая ипотека по двум документам и т.п.), но скорее всего это такой хитрый ход. Предварительно одобрят ипотеку может быть и по двум документам, но затем попросят предоставить все остальные, а какие именно уже видно из списка выше.
[note]
Важно! Не пренебрегайте услугами юристов в процессе поиска и покупки квартиры. Лучше потратить 1000 рублей ДО подписания договора, чем потом остаться без денег и без квартиры. Сейчас много различных сервисов, так что даже нет необходимости выходить из дома.
[/note]
Пригодится после покупки квартиры: Список какие нужны документы для получение имущественного налогового вычета, а также как заполнить декларацию 3НДФЛ.