Присоединяйтесь! Телеграмм-канал сайта Moi-IpoDom.ru — никакого спама, публикуются только полезные материалы.
Полезное для ремонта и стройки:
- Программа для планировки и дизайна интерьера. Отдельный плюс, можно составить подробную смету.
- Программа для планировки участка. Пригодится если планируете строительство дома, дачи.
Все документы собраны, остается отдать их в банк и дождаться когда заявка на ипотеку будет рассмотрена.
Срок рассмотрение заявки банком на кредит ипотеку занимает от 3 до 7 дней.
Это средние цифры, которые мне называли.
Относить лучше всего документы на ипотеку в понедельник, так больше вероятность, что решение будет известно уже к концу недели.
Например, если отнести в пятницу, то возьмутся за них все равно на следующей неделе, проверено на различных организациях и структурах, так что в данном случае не стоит носиться сломя голову, чтобы успеть отдать.
Также будьте готовы к тому, что вам могут позвонить из банка для уточнения какой-либо информации.
К примеру, мне звонили со следующими вопросами: расспросили, где я работаю и чем занимаюсь, что у меня с пропиской, откуда деньги на первоначальный взнос по ипотеке, какую сумму хочу взять в кредит.
Если у вас есть какие-либо нюансы в предоставленной информации, которые могут повлиять на решение банка о выдаче ипотечного кредита, заранее обговорите их между всеми задействованными членами семьи, чтобы не получилось так, что один говорит одно, другой другое.
- К примеру, у вас первоначальный взнос за счет заемных средств родственников, которые вы будете в дальнейшем отдавать из месяца в месяц (за счет черной зарплаты, например), говорить об этом, разумеется, не стоит. При этом, если каждый на вопрос «откуда взяли деньги на квартиру» скажет свою версию, то рискуете вызвать подозрения. Возможно, я слишком мнителен, но думаю, что лучше подстраховаться, чем потом получить отказ.
- Основываясь на своем опытеобщения с сотрудниками банка и опыте знакомых, могу сказать, если все собранные справки соответствуют требованиям, а заработная плата позволяет выплачивать ежемесячно рассчитанную сумму, то проблем возникнуть не должно. Кстати, дифференцированные платежи первое время будут больше чем аннуитетные, что может повлиять на решение о выдаче кредита. Так что если зарплаты не хватает, то берите ипотеку с аннуитетными платежами.
- Сумма, учитываемая банком в счет погашения ипотечного кредита, составляет приблизительно 50% от семейного бюджета, но при условии, что никаких других обязательств нет (к примеру, платежи по другим кредитам, содержание детей и т.п.).
- Также имейте ввиду, что если вы являетесь поручителем у знакомых, то и это повлияет на размер выдаваемого ипотечного кредита в сторону его уменьшения.
И главное при рассмотрении заявки банком — это запастись терпением.