В каком банке лучше взять ипотеку в 2018 чтобы было выгодно.

Последнее обновление:

В каком банке лучше брать ипотеку в 2018 году чтобы были выгодные условия? Как сравнить?

Давайте попробуем разобраться какой ипотечный банк выбрать и как это сделать правильно, чтобы было выгодно.

В каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году и как выбрать с выгодные условия?

Если открыть какой-нибудь справочник, то там найдется минимум с десяток различных банков. Какой из них выбрать, чтобы выгодно взять ипотеку?

Все не так сложно как может показаться на первый взгляд. Ниже несколько подсказок.

  1. Вспомните, является ли компания, где вы работаете, партнером какого-либо из банков, возможно, участником зарплатного проекта. В данном случае возможны льготные условия по ипотеке. Уточнить данную информацию можно у себя на работе, например, в отделе кадров.
  2. Информации об условиях по ипотечному кредиту можно получить на официальном сайте любого банка, в основном это будет процентная ставка, список документов для ипотеки. Это также помогает отсеять добрую половину банков, если не большую часть.

Выделить какой-то конкретный банк вряд ли удастся потому что в одном месте может быть ставка ниже для участников зарплатного проекта, для кого-то в другом банке дешевле страховка. И таких нюансов много.

Поэтому переходим к пункту ниже.

Что нужно взять в банках, чтобы сравнить в каком ипотека выгоднее?

  1. Расчет графика платежей максимальной суммы на разные периоды времени (например, 10 лет, 15 лет и 20 лет),  при этом одинаковый в каждом банке, чтобы можно было сравнить. Важно! Не стоит брать в одном банке расчет на 10 лет, а в другом на 15 — так будет сложнее оценить какой кредит лучше.
  2. Список страховых и оценочных фирм, с которыми банк работает. За страховку так или иначе придется платить, поэтому ее также стоит учесть при сравнении банков.
  3. Список документов на получение ипотечного кредита. Как для покупателя, так и для продавца, причем и по физическому лицу и по юридическому.
  4. Контактные телефоны, по которым можно будет связаться с банковским сотрудником.

Комиссия за рассмотрение и выдачу кредита

В 6 различных банках, которые я посетил, комиссия варьировалась от 0 до 30 тысяч рублей, условия по ипотеке при этом отличались незначительно, где-то требовалось на одну справку меньше, где-то больше.

В настоящее время ( 2018 год) комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита, ведение счета нет в большинстве банков, но могут быть другие обязательные платежи. Поэтом обязательно уточняйте за что еще придется платить.

Обратите внимание, предлагает ли банк дифференцированные платежи, так как сейчас в основном остались только аннуитетные, которые менее выгодны для заемщика. Читайте по ссылке подробный обзор в чем разница между аннуитетом и диф платежами.

Какие вопросы по ипотеке нужно задать в банке?

По ссылке ознакомьтесь с примерами расчета на сколько лет выгодно брать ипотеку.

  1. Требования к заемщику и со заемщикам. На тот момент, когда мы узнавали, в одном из банков требовалось, чтобы клиентам было от 25 лет, а жене только через 6 месяцев исполнялось 25, соответственно, она не прошла по данному критерию. Хотя, на мой взгляд, возраст не самый важный критерий.
  2. Если у вас регистрация временная или в другом регионе, то спросите в банке, будут ли какие-либо сложности в получении ипотеки. У меня не было постоянной прописки, но во многих рекламных объявлениях говорилось, что банк кредитует клиентов и с временной пропиской. Я обрадовался, что не нужно решать этот вопрос, тратить время. В дальнейшем же выяснился нюанс, что кредитует только на время действия прописки, а это зачастую год или два. Соответственно, на такой короткий срок просто не реально было что-либо брать. При этом опять же в банке ни кого не волновало, что после покупки квартиры я мог в ней сразу же прописаться.
  3. Узнайте, требуется ли страхование жизни и квартиры, насколько увеличится процентная ставка в случае отказа. Я решил для себя следующим образом, раз я буду платить больше в обоих вариантах, так пусть лучше у меня будет страховка.
  4. Какие объекты/застройщиков кредитует банк и есть ли к ним требования.
  5. Есть ли какие-либо льготные программы, например, молодая семья или возможно проводятся акции.
  6. Пробегитесь по списку документов, возможно, появятся дополнительные вопросы, все зависит конкретно от вашей ситуации.

Когда можно идти в банк за ипотекой?

Важно! Идти в банк лучше, как только накопите нужную сумму на первоначальный взнос.

До этого там нечего делать, так как условия по ипотеке могут измениться и придется все обходить заново.

Как раз так и получилось. Мы с супругой копили деньги примерно год, за это время в одних банках отменили комиссии, в других изменили ставки, где-то убрали дифференцированные платежи. Так что не торопитесь.

Как альтернативу вкладам для накопления, рекомендую рассмотреть дебетовую карту, по ссылке отзыв с описанием плюсов и минусов.

Данной информации будет достаточно чтобы сравнить в каком банке выгоднее взять ипотеку.

P.S. И не бойтесь ипотеки — это не страшно. Намного лучше, чем кочевать из одной съемной квартиры в другую, отдавая деньги без какой-либо перспективы.

Будет интересно:

Уже погасил один ипотечный кредит и взял с супругой второй, поэтому хочу поделиться своим подробным отзывом стоит ли брать ипотеку.

Как выбрать ипотечный банк чтобы было выгодно в 2018 году? Где взять ипотеку?
Оцените статью: 4.6 (92.31%) 26 votes