Я затопил соседей! Что сделать, чтобы меньше платить?

Последнее обновление:

Потоп! Соседи снизу в шоке. Что теперь делать?
4 (80%) 8 votes

Возвращаюсь вечером домой, открываю дверь, слышу шум на кухне.

Включаю свет — в квартире потоп, вода уже в коридоре. Бегу перекрывать скорее оба крана.

Первой мыслью было что всему виной металлопластиковые трубы с помощью которых у меня сделана разводка воды в квартире. Но, как оказалось, причиной потопа стала гибкая подводка воды к смесителю — она полностью отломилась (либо перетянул при установке, либо была с браком) и вода во всю хлестала.

В комнате, коридоре, на кухне у меня была сделана сухая стяжка пола, а в ванной и туалете бетонная стяжка. Вот тут и вспомнился единственный недостаток сухой стяжки — в случае потопа она промокнет, придется снимать полы и все сушить.

Напольное покрытие в квартире — ламинат.

Как оказалось, данное покрытие не так уж чувствительно к воздействию воды, по крайней мере непродолжительное время. На кухне ламинат даже не пришлось снимать, а лишь приподнять край. Только в коридоре плиты сухой стяжки намокли.

Чтобы убедиться что под полом не осталось воды в коридоре вскрыл пол в самом мокром месте. Керамзит был слегка влажный, но не сказать что мокрый, пленка под ним была сухая, но к соседям вода все равное попала и пришлось оплачивать ремонт потолка, но это другая история...

Читайте также о том как затопили уже меня. Как удалось получить компенсацию за потоп с соседей. Часть 1 и часть 2.

Единственное, не бегайте, если дойдет дело до суда, то будет только хуже.

После этого происшествия я задумался, а как можно себя обезопасить? Что сделать чтобы не затопить соседей и как минимизировать ущерб?

Ведь мне еще повезло, вода бежала не больше 2-3 часов.

Ниже хочу поделиться своими мыслями на этот счет и вариантами которые были найдены в этот же вечер.

№1 — Страховка ответственности, имущества, отделки

Можно застраховаться на случай если прорвет трубу и затопило соседей. Ежегодный платеж не высокий, в зависимости от страховой суммы можно найти и 500 рублей в год, и 1000 рублей, и больше.

Страхование имущества и отделки будет стоить дороже.

Минусы данного варианта:

  1. в случае потопа нужно все зафиксировать
  2. выплаченная сумма может не покрыть причиненный ущерб (если затопить несколько соседей или 1 соседа, но с дорогим ремонтом)

№2 — Система защиты от протечек воды

Данная система представляет собой вентиль перекрывающий воду с электромотором + датчики. В интернете нашел несколько предложений — цена за комплект начинается от 8 тысяч рублей.

Для себя увидел следующие минусы:

  1. за те же деньги что и страховка получаем систему, которая может сломаться, за которой нужно следить
  2. если труба расположена слишком близко к стене (что у меня как раз в квартире), то установить данную систему будет проблематично

№3 — Герметичный короб для труб + датчики протечки с оповещением

Вода частично попала в ванную, но за счет того что пол сделан герметично у соседей ванную комнату не затопило.

И мне пришла в голову мысль, а что если сделать трубы в герметичном коробе со специальным отверстием для стекания воды, например, в ванну?

Таким образом даже если трубу прорвет в каком-либо месте (не важно), то вода заполнит короб и будет вытекать в нужном месте, где подготовлен слив для нее + можно установить датчики, которые будут сигнализировать о появлении воды в коробе.

Минусы данной идеи:

  1. нужно найти из чего сделать короб
  2. нужно найти специальные датчики
  3. короб нужно компактно разместить
  4. все равно нет гарантии от прорыва трубы где-нибудь в комнате

Вот такие решения нашел для себя. Если затопят соседи сверху, то спасет только страховка, а чтобы не затопить соседей снизу и свою квартиру можно использовать все три варианта.

Сталкивались ли вы с такого рода проблемами? Как решали? Поделитесь опытом в комментариях!

  • Сергей

    К сожалению, не все озадачивают себя именно герметичными коробами. Сложно и дорого. У нас новый дом, во всех квартирах одна проблема — трубы воды и канализации торчат на самом видном месте. Народ начал активно их зашивать в короба. В итоге через некоторое время в части квартир трубы потекли. А хозяева это обнаружили уже после прихода соседей снизу. Они же не сильно текли — на трубе, допустим, трещина или стык где-то разгерметизировался. Если бы были без короба — сразу увидели бы. А в коробе — увы.