Список способов как найти квартиру для покупки в ипотеку

Последнее обновление:

6 способов как найти квартиру для покупки
4.5 (90%) 6 votes

Ниже приведены способы как искать квартиру и с помощью каких источников.

№1 — Начнем с интернета

Сейчас данный ресурс есть практически у каждого, по крайней мере, в городах. Найдите несколько каталогов сайтов, относящихся именно к вашей области. После чего ищете категорию «недвижимость», где будет представлен список различных сайтов агентств недвижимости и строительных компаний. По порядку, не торопясь просматриваем все опубликованные варианты. При этом записывайте, что посмотрели, куда позвонили, контактные данные, названия и координаты.

Также можете почитать как мы искали квартиру.

№2 — Следующий источник информации – это газеты и журналы по недвижимости

Продаются в каждом городе, в ларьках Роспечать, либо на почте. Позвонив по заинтересовавшему вас объявлению, в 9 из 10 случаев наткнетесь на агентство недвижимости. Скорее всего, вам скажут, что данного варианта уже нет, но есть много других. Не расстраивайтесь, опишите риелтору, то, что вам нужно, если у них появится что-либо подходящее, то вам позвонят. Только не забудьте упомянуть, что  хотите купить квартиру в ипотеку, так как многие продавцы, узнав об этом, отказываются. Лучше сразу исключать такие варианты и не тратить время.

№3 — Также можно объехать районы, где хотите приобрести квартиру

Сколько стоит ремонт в квартире с черновой отделкой читайте по этой ссылке.
Заодно посмотрите, оцените расположение дома. Частенько на балконах вывешивают объявления, особенно в строящихся или только что сданных домах. Звоните и узнавайте, какие есть варианты, на продажу. При этом спросите обязательно, кто продавец. Если повезет, то попадете на зачетную организацию. Не отказывайтесь от просмотра квартиры с черновой отделкой, сделать ремонт в такой квартире порой проще и дешевле.

№4 — Узнайте, не продает ли кто-нибудь из знакомых или родственников квартиру

В данном случае будет проще и быстрее решить многие вопросы. При этом соблюдайте все договоренности, но помните, что вы никому ничего не должны. Это на случай если ваш знакомый/родственник покажет себя не с лучшей стороны и будет затягивать процесс.

№5 — Расклейка объявлений по подъездам — ничего не дала

Возможно, мы не очень много обклеили, всего 6 или 7 подъездов, всего один раз, но с другой стороны систематически бегать и клеить в надежде что позвонят или заметят, не очень разумно. К тому же, объявления частенько срывают, так что эффективность данного способа под большим вопросом.

№6 — Зачетники

Для тех, кто не знает, зачетные организации или кратко, зачетники – это фирмы получающие квартиры в зачет оказанных ими услуг от строительных компаний. Как правило, цены у них ниже до сдачи дома, так как нужно быстрее реализовать имеющиеся варианты квартир. Но это касается больше тех вариантов, которые продаются в строящихся домах или с черновой отделкой. В сданных домах цены зачастую на уровне рыночных, хотя тут как договоритесь.

Из своего опыта могу подсказать следующие варианты, как их найти.

Ищите развешанные объявления на балконах недавно построенных домов (вышеизложенный пункт) или зайдите на сайт любой строительной компании и найдите там документацию на строящиеся, либо сданные объекты, в данных документах могут быть указаны партнеры строительной компании, которые выполняли различные работы, вот их и обзванивайте.

К примеру, мне, таким образом, удалось найти 5 фирм выполнявших отделку, установка лифтов и т.п. Отыскать контактные телефоны не составило труда, после чего оставалось лишь все обзвонить. В итоге из 5 организаций, у двух не было квартир, в одной предложили варианты (к сожалению, там стройка очень сильно затянулась, поэтому вариант отпал), еще до одной не дозвонился. Впоследствии выяснилось, что у последней организации были варианты, даже скажу иначе, у них я нашел в дальнейшем вариант через агентство. Это был мне урок, нужно быть настойчивее.

UPDATE:  По ссылке http://www.sberbank.ru/tomsk/ru/person/credits/home/build-obj-item/ можете посмотреть строящиеся объекты в вашем городе и являющиеся партнерскими для сбербанка (теоретически, процесс оформления ипотеки на покупку квартиры в таком доме должен пройти проще). Не забудьте поменять интересующий вас город.

Другие способы как найти квартиру.

  • Поспрашивайте у знакомых
  • Задайте данный вопрос  в интернете на форумах вашего города

В общем, вариантов достаточно много, главное действовать.

И напоследок пара советов:

  • Совет №1 — заведите себе на время поисков отдельный номер телефона, если не хотите чтобы вас беспокоили по вечерам
  • Совет №2 – искать лучше всего каждому члену семьи, но обзванивать и назначать время просмотра лучше кому-то одному
  • Совет №3 – не стоит давать объявления и сидеть ждать, когда же вам позвонят
  • Совет №4 – не заключайте никаких договоров с агентствами недвижимости на эксклюзивное предоставление услуг
  • Совет №5 — учитесь торговаться, попробовать можно на рынке или при осмотре заведомо не интересного варианта квартиры
  • Совет №6 — будьте внимательны, осторожны при подписании каких-либо документов, лучше все перепроверить
  • Совет №7 — не торопитесь чтобы вам не говорили, а лучше возьмите день-другой на раздумья
  • Влад

    Больше всего в риэлторах раздражает работа за проценты. Брали однокомнатную, платили 2%, покупаем двухкомнатную платим все те же 2%.

    Вопрос, а в чем разница?!

    Документы одни и те же, работа одна и та же, а 2% будут при этом отличаться на 50-100%

    В большинстве своем ни каких гарантий не дают, даже скорее мешают быстрее все сделать, так как боятся как бы без них не обошлось. С такими неадекватными ценниками оно и не удивительно.

  • Екатерина

    Тоже в свое время намучились с поиском жилья, хотелось квартиру определенной планировки в конкретном районе, а риэлторам лишь бы что втюхать да побыстрее. Но без агенств сейчас вообще никто не продает.

  • Евгений Коржевский

    желательно иметь опыт торговли, знать что говорить, что не говорить, и как себя вести. Помнить что всегда с другой стороны тоже человек, со страхами и предубеждениями. Бояться не нужно, нужно радоваться выбору.

  • Надежда

    Занимаемся сейчас поиском квартиры. Уже полгода ищем. Слов нет, чтобы описать мое возмущение «риелторами». В кавычках, потому что за все это время ни разу не столкнулись с человеком, который бы хотел работать!!! Я не шучу! Эти товарищи получают бешеные проценты от продажи каждой квартиры, но работать не хотят вообще! Как может человек, заинтересованный в продаже чего-либо говорить «Я не хочу ехать в 5 вечера, давайте утром», «перезвоню завтра» и месяц молчит, «вы слишком многого хотите, не хочу с вами сотрудничать» и т.п.????? А не через агентство люди квартиры продавать боятся((( В общем, так и живем на съемной квартире, имея деньги на покупку своего жилья...

    • Александр В.

      Мы тоже достаточно долго искали, то что я описал на сайте про риелторов лишь малая часть, действительно не хотят работать и без них сейчас не обойтись...куда не звонишь — риелторы. Кстати, если у вас есть деньги на покупку, попробуйте рассмотреть альтернативный вариант — строительства собственного дома, за один сезон можно построиться.

    • Андрей Фролов

      От сотрудника риэлторской компании много зависит. Есть несколько знакомых в этой сфере, говорят все примерно одно: нужно много денег работаешь как проклятый, а если надо сделать перерыв, можно и на попе ровно посидеть. Тут как повезет.